Ramai pasangan penjawat awam yang sudah beli rumah pertama mula tertanya-tanya: “Boleh ke beli rumah kedua guna nama pasangan pula, supaya dapat guna pinjaman LPPSA lagi?” Jawapannya: YA, boleh – jika anda tahu caranya!
Dalam artikel ini, kita akan bongkar strategi suami isteri penjawat awam maksimumkan slot pinjaman LPPSA untuk miliki lebih dari satu hartanah tanpa perlu tunggu habis bayar rumah pertama.
Apa Itu Slot Pinjaman LPPSA?
Setiap penjawat awam yang layak hanya diberi dua kali peluang memohon pinjaman LPPSA sepanjang kerjaya:
- Slot Pertama – Untuk beli rumah pertama, sama ada secara individu atau bersama pasangan.
- Slot Kedua – Hanya boleh digunakan jika pinjaman pertama telah diselesaikan sepenuhnya atau rumah pertama dijual & hutang dilangsaikan.
Jadi kalau suami dah guna slot pertama, adakah isteri masih boleh beli rumah guna LPPSA? Jawapannya bergantung kepada status penggunaan slot isteri.
Senario Strategik: Suami & Isteri Dua Penjawat Awam
Bayangkan situasi berikut:
- Suami: Sudah guna slot pertama untuk beli rumah pertama (atas nama sendiri).
- Isteri: Penjawat awam, belum pernah guna slot pinjaman LPPSA.
✅ Maka isteri BOLEH mohon pinjaman LPPSA atas nama dia pula untuk beli rumah kedua.
Ini sah di sisi LPPSA selagi:
- Rumah kedua itu bukan pembelian bersama (kecuali isteri buat pembelian solo atas namanya).
- Nama suami tidak digunakan dalam pinjaman isteri.
- Kedua-dua rumah tidak melebihi syarat kelayakan pendapatan masing-masing.
Strategi Bijak Suami Isteri Maksimumkan Kuota Pinjaman
Berikut ialah cara suami isteri boleh optimumkan 2 slot pinjaman:
1. Guna Slot Secara Berasingan
- Suami guna slot 1 → Rumah pertama
- Isteri guna slot 1 → Rumah kedua
- Kemudian jika rumah pertama dilangsaikan, suami boleh guna slot 2 untuk beli rumah ketiga pula!
2. Elakkan Pembelian Bersama
Kalau rumah pertama dibeli atas nama bersama, kedua-dua suami isteri dianggap telah guna slot masing-masing. Ini antara kesilapan besar yang ramai tak sedar.
📌 Tip: Kalau niat nak beli lebih dari satu hartanah, asingkan pinjaman daripada awal.
Apa Kelebihan Strategi Ini?
- Dapat beli lebih banyak hartanah tanpa menunggu habis bayar rumah lama.
- Jimat banyak berbanding pinjaman bank kerana kadar faedah LPPSA lebih rendah.
- Suami isteri ada aset masing-masing – lebih selamat dan terancang dari sudut pengurusan harta.
Soalan Lazim (FAQ)
Q: Kalau isteri tak kerja kerajaan, boleh ke beli rumah kedua atas nama dia?
A: Ya, boleh beli rumah bank loan atas nama isteri, tapi bukan guna LPPSA. LPPSA hanya untuk penjawat awam sahaja.
Q: Rumah pertama masih belum habis bayar, boleh suami mohon slot kedua?
A: Tidak boleh. Slot kedua hanya dibuka bila rumah pertama habis bayar atau dijual & langsai hutang.
Kesimpulan
Beli rumah kedua guna nama isteri bukan sahaja boleh, malah boleh jadi strategi jangka panjang untuk bina kekayaan keluarga. Syaratnya – kena rancang dari awal dan tahu had setiap slot pinjaman.
