Ramai penjawat awam beranggapan bahawa pinjaman LPPSA hanya untuk beli rumah. Sebenarnya, LPPSA juga menyediakan kemudahan pembiayaan ubahsuai rumah, tetapi dengan syarat dan skop kerja tertentu yang perlu difahami dengan jelas sebelum memohon.
Dalam artikel ini, kita akan huraikan:
- Skop ubahsuai yang dibenarkan oleh LPPSA
- Kerja ubahsuai yang tidak dibenarkan
- Had kos yang diluluskan
- Tempoh pembinaan yang dibenarkan
✅ Apa Skop Kerja Ubahsuai Yang Dibenarkan Oleh LPPSA?
LPPSA hanya membenarkan ubahsuai struktur kekal yang meningkatkan nilai hartanah dan keselamatan penghuni.
Contoh kerja ubahsuai yang dibenarkan:
- Tambahan bilik atau dapur secara kekal (bukan kabinet)
- Naik taraf bumbung, siling atau dinding
- Penambahan tingkat (jika struktur asal membenarkan)
- Penambahan atau ubah suai tandas
- Kemasan lantai kekal seperti tile atau mozek
- Pengubahsuaian pagar konkrit kekal
Nota penting: Semua kerja ubahsuai ini mestilah mendapat kelulusan pelan bangunan daripada pihak berkuasa tempatan (PBT), jika berkaitan.
❌ Apa Yang Tak Boleh Dalam LPPSA Ubahsuai?
Berikut ialah beberapa jenis kerja yang tidak layak dibiayai oleh LPPSA:
- Perabot dan peralatan mudah alih (kabinet dapur, almari, set sofa)
- Pendawaian elektrik dalaman atau penambahan plug point
- Pemasangan lampu hiasan, penghawa dingin, langsir, dan hiasan dalaman
- Kerja landskap seperti kolam ikan, gazebo, taman
- Pemasangan jubin dekorasi semata-mata (tanpa keperluan struktur)
LPPSA menetapkan syarat bahawa kerja ubahsuai mestilah berunsur binaan kekal, dan bukan hanya bersifat kosmetik atau hiasan.
💰 Berapa Kos Maksimum Yang Diluluskan?
Jumlah maksimum pembiayaan ubahsuai rumah oleh LPPSA adalah:
- Sehingga 90% daripada kos pembinaan ubahsuai, ATAU
- Sehingga 100% daripada kos kelulusan pelan ubahsuai,
mana-mana yang lebih rendah.
Namun begitu, nilai pembiayaan juga tertakluk kepada kadar kelayakan semasa pemohon seperti gaji bersih dan komitmen bulanan.
Sebagai contoh:
Jika kos ubahsuai yang diluluskan arkitek ialah RM120,000, LPPSA mungkin hanya membiayai RM100,000 bergantung kepada kelayakan pemohon.
⏳ Berapa Lama Tempoh Pembinaan Dibenarkan?
Tempoh kerja ubahsuai mestilah disiapkan dalam masa 12 bulan dari tarikh kelulusan pinjaman LPPSA.
Namun, sekiranya berlaku kelewatan yang sah (seperti masalah cuaca atau PBT), peminjam boleh memohon lanjutan tempoh dengan justifikasi yang kukuh.
📑 Apa Dokumen Yang Perlu Disediakan?
Untuk memohon pembiayaan ubahsuai LPPSA, anda perlu sediakan:
- Salinan geran rumah
- Salinan pelan kelulusan ubahsuai dari PBT
- Sebutharga lengkap dari kontraktor berdaftar
- Pelan bangunan ubahsuai lengkap dari arkitek berlesen
- Gambar rumah sebelum ubahsuai
📌 Kesimpulan: Rancang Dahulu Sebelum Ubahsuai
Jangan terburu-buru merancang ubahsuai rumah jika anda bercadang menggunakan kemudahan pinjaman LPPSA. Pastikan skop kerja menepati syarat LPPSA, dapatkan kelulusan PBT, dan lantik kontraktor berlesen yang berpengalaman dengan dokumentasi LPPSA.
Dengan perancangan rapi, anda bukan saja mendapat rumah yang lebih selesa dan moden, malah dapat manfaat penuh daripada skim pembiayaan LPPSA ini.
