Ramai penjawat awam yang teruja bila tahu mereka layak mohon pinjaman LPPSA untuk beli rumah impian. Tapi ramai juga yang tersangkut awal-awal… sebab tak lengkap dokumen! Jangan risau — artikel ini akan bantu anda dengan checklist dokumen lengkap ikut jenis pinjaman LPPSA.
Kenapa Dokumen Sangat Penting?
Dokumen lengkap adalah syarat utama permohonan LPPSA diproses dengan lancar. Jika ada satu saja dokumen yang tak ikut format atau hilang, permohonan anda boleh ditolak atau tertangguh berbulan-bulan.
Checklist Umum (Wajib Untuk Semua Jenis Pinjaman)
✅ Salinan MyKad (pemohon dan pasangan jika berkaitan)
✅ Slip gaji terkini (3 bulan terakhir)
✅ Penyata Gaji Tahunan (EC Form atau penyata dari sistem e-Penyata Gaji)
✅ Surat pengesahan jawatan daripada majikan
✅ Surat lantikan tetap (jika belum sah jawatan)
✅ Penyata KWSP terkini
✅ Penyata bank 3 bulan terkini
✅ Surat kebenaran potongan gaji (jika diperlukan)
✅ Laporan CCRIS terkini (boleh muat turun dari eCCRIS)
✅ Borang permohonan LPPSA yang lengkap (boleh isi secara online di portal LPPSA)
Dokumen Ikut Jenis Pinjaman
1. Pinjaman Beli Rumah Siap (Subsale / Projek Siap)
✅ Salinan Perjanjian Jual Beli (SPA)
✅ Salinan surat tawaran pinjaman daripada pemaju (jika berkaitan)
✅ Salinan geran hak milik (jika pemilik individu)
✅ Salinan surat perjanjian antara pemilik dan pembeli
✅ Salinan resit bayaran deposit (booking fee)
2. Pinjaman Bina Rumah Atas Tanah Sendiri
✅ Geran tanah atas nama sendiri (bebas gadaian)
✅ Pelan rumah diluluskan oleh PBT
✅ Surat kelulusan pelan bangunan
✅ Surat perakuan jurutera / arkitek
✅ Sebut harga kontraktor berdaftar (minimum 3 tahun pengalaman)
✅ Kontrak binaan antara pemilik & kontraktor (borang CIDB atau format LPPSA)
✅ Gambar tapak tanah semasa
✅ Penyata bank kontraktor
✅ Profil syarikat kontraktor (SSM, lesen CIDB, dan senarai projek terdahulu)
3. Pinjaman Beli Rumah Dalam Pembinaan (Projek Pemaju)
✅ Surat tempahan rumah (booking form)
✅ Salinan Perjanjian Jual Beli yang belum ditandatangani (draf SPA)
✅ Salinan lesen pemaju & permit iklan (APDL)
✅ Salinan pelan bangunan yang diluluskan
✅ Surat pengesahan harga daripada pemaju
✅ Jadual bayaran kemajuan projek
4. Pinjaman Ambil Alih Hutang (Refinancing LPPSA atau Bank)
✅ Penyata baki pinjaman asal (bank atau LPPSA)
✅ Salinan surat perjanjian pinjaman terdahulu
✅ Salinan dokumen gadaian sedia ada
✅ Surat pengesahan bayaran terkini
✅ Penyata penyelesaian penuh (redemption statement)
5. Pinjaman Sambung Bina
✅ Semua dokumen bina rumah (seperti di atas)
✅ Laporan kemajuan binaan daripada jurutera atau arkitek
✅ Gambar kemajuan kerja semasa
✅ Anggaran kos baki binaan
✅ Surat kontrak baharu untuk baki kerja
Tips Tambahan:
📌 Pastikan semua salinan dokumen disahkan benar (oleh majikan atau pegawai bertauliah).
📌 Dokumen perlu dalam versi PDF dan diimbas dengan jelas untuk muat naik ke portal LPPSA.
📌 Simpan satu salinan hardcopy sebagai rujukan anda.
📌 Semak semula dokumen sebelum tekan “submit” — ini boleh jimatkan masa & elak stres!