Rumah mampu milik seperti PPR (Program Perumahan Rakyat), PR1MA, dan RUMAWIP semakin menjadi pilihan penjawat awam yang mahu memiliki rumah pertama dengan bajet sederhana. Tapi… bolehkah rumah-rumah ini dibeli menggunakan pembiayaan LPPSA (Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam)?
Jawapannya: YA, tetapi ada syarat dan prosedur khas yang perlu anda faham.
Apa Itu Rumah Mampu Milik?
Sebelum kita pergi lebih jauh, jom semak semula maksud setiap skim:
- PPR: Rumah kos rendah untuk golongan berpendapatan rendah, biasanya dibina oleh KPKT. Harga sangat murah, antara RM35,000 – RM100,000.
- PR1MA: Projek kediaman untuk golongan berpendapatan sederhana (M40), dengan harga antara RM150,000 – RM300,000.
- RUMAWIP / Residensi Wilayah: Projek mampu milik khusus untuk warga Wilayah Persekutuan, dengan harga sekitar RM300,000 ke bawah.
Ketiga-tiganya bertujuan untuk memudahkan golongan B40 dan M40 memiliki rumah.
Adakah LPPSA Terima Rumah Mampu Milik?
Secara amnya, LPPSA menerima pembiayaan untuk rumah PR1MA dan RUMAWIP yang dijual melalui saluran rasmi dan mempunyai dokumen lengkap seperti:
- Perjanjian Jual Beli (S&P)
- Geran strata atau induk (sekiranya sudah wujud)
- Kelulusan projek daripada pihak berkuasa
- Bukti pemaju berdaftar (jika rumah belum siap)
Untuk rumah PPR, ada sedikit perbezaan: kebanyakan unit tidak dijual secara terbuka, sebaliknya diberi sewa beli atau milik kekal melalui tawaran khas. Jadi, LPPSA tidak membiayai rumah PPR secara umum melainkan rumah tersebut benar-benar ditawarkan untuk dijual dan ada dokumen sokongan yang sah.
Syarat Tambahan Yang Perlu Anda Tahu
Kalau nak mohon LPPSA untuk rumah PR1MA atau RUMAWIP, pastikan:
- Nama anda sebagai pembeli utama dalam dokumen S&P.
- Projek tersebut bukan dalam senarai hitam LPPSA (boleh semak dengan ejen hartanah atau pemaju).
- Anda memenuhi syarat kelayakan LPPSA seperti:
- Kakitangan kerajaan tetap
- Telah disahkan jawatan
- Gaji bersih mencukupi
- Tidak disenarai hitam CCRIS/CTOS
- Kakitangan kerajaan tetap
Prosedur Pembelian Rumah Mampu Milik Guna LPPSA
Langkah-langkahnya hampir sama seperti pembelian rumah biasa:
- Pilih unit rumah dan daftar minat dengan pemaju rasmi (PR1MA, RUMAWIP).
- Tandatangan S&P apabila permohonan anda diterima.
- Dapatkan dokumen lengkap dari pemaju (S&P, pelan, salinan geran, dll).
- Mohon LPPSA secara online di portal rasmi.
- LPPSA akan buat semakan kelayakan dan nilaian hartanah.
- Jika lulus, Surat Setuju Terima Tawaran (SST) dikeluarkan.
- LPPSA akan lepaskan bayaran mengikut jadual siap rumah.
Tip Tambahan: Elak Permohonan LPPSA Ditolak
✅ Pilih projek yang diiktiraf dan bukannya daripada pemaju kecil tanpa track record.
✅ Elakkan beli rumah bawah harga pasaran terlalu jauh – LPPSA boleh tolak kerana nilai tidak sepadan.
✅ Gunakan ejen hartanah berpengalaman untuk uruskan semua dokumen dan komunikasi dengan pemaju.
Kesimpulan
LPPSA BOLEH digunakan untuk beli rumah PR1MA dan RUMAWIP, selagi projek tersebut sah dan lengkap dari segi dokumentasi. Untuk PPR, perlu semak kes demi kes, sebab tak semua layak dibiayai.
Jika anda penjawat awam dan sedang mencari rumah mampu milik, jangan lepaskan peluang miliki rumah idaman dengan pembiayaan LPPSA yang sangat berbaloi!