Gabung pinjaman LPPSA antara suami dan isteri sering jadi pilihan bagi pasangan yang nak beli rumah lebih besar atau bina rumah atas tanah sendiri. Tapi ramai juga yang tak tahu cara yang betul, atau keliru tentang syarat, siapa pemilik rumah, dan siapa yang wajib bayar. Dalam artikel ini, kami huraikan semua dengan jelas – siap dengan strategi untuk pastikan kelulusan lebih mudah.
Apa Maksud Gabung Pinjaman LPPSA?
Gabung pinjaman LPPSA bermaksud dua pemohon (biasanya suami dan isteri) memohon pinjaman dalam satu permohonan, untuk satu hartanah sahaja. Tujuannya ialah untuk meningkatkan kelayakan pinjaman – contohnya, jika gaji seorang tak cukup untuk mohon rumah RM500,000, boleh gabung dengan pasangan.
Syarat Gabung Pinjaman Suami Isteri
Berikut syarat utama jika nak gabung pinjaman LPPSA:
✅ Kedua-dua pemohon adalah penjawat awam dan layak mohon LPPSA.
✅ Sudah berkahwin secara sah.
✅ Memohon untuk satu hartanah yang sama – bukan dua rumah berbeza.
✅ Kedua-dua pemohon belum gunakan kuota LPPSA sepenuhnya.
✅ Dokumen sokongan lengkap: surat nikah, slip gaji, penyata KWSP, surat pengesahan jawatan dsb.
Siapa Pemilik Rumah?
Walaupun dua orang mohon pinjaman, hanya seorang boleh jadi pemilik rumah di atas geran.
Biasanya, nama pemilik rumah akan letak atas nama pemohon pertama (Primary Applicant). Tapi tak bermaksud pasangan tak ada hak – LPPSA akan buat perjanjian khas (borang LPPSA Pin 1/2016) untuk rekodkan sumbangan kedua-dua pihak dalam pinjaman.
TIP STRATEGIK: Letak nama pemilik rumah atas pasangan yang belum pernah guna kuota LPPSA langsung. Ini bantu simpan kuota suami/isteri untuk pembelian rumah kedua atau bina rumah kelak.
Siapa Kena Bayar?
Kedua-dua pemohon akan berkongsi beban bayaran bulanan, dan LPPSA akan potong gaji secara automatik ikut kadar yang dipersetujui. Contoh:
- Suami: 60% daripada ansuran bulanan
- Isteri: 40% daripada ansuran bulanan
Bahagian ini fleksibel dan boleh ditentukan semasa mohon. Kalau salah seorang pencen awal atau berhenti kerja, perlu buat semakan semula untuk elak tunggakan.
Strategi Bijak Gabung Pinjaman LPPSA
💡 1. Rancang Jangka Panjang
Gabung pinjaman bermakna anda ‘mengorbankan’ satu kuota LPPSA. Pastikan keputusan ini dibuat untuk rumah yang betul – contoh rumah pertama untuk duduk sendiri atau rumah pelaburan yang berbaloi.
💡 2. Pastikan Kelayakan Bersih
Guna kalkulator kelayakan berdasarkan gaji bersih. Elakkan mohon terlalu tinggi hingga gagal diluluskan. Jika salah seorang ada komitmen luar tinggi (personal loan, kad kredit), lebih baik letak nama sebagai pemohon kedua.
💡 3. Lengkapkan Dokumen Tanpa Silap
Ramai gagal kerana dokumen tak lengkap – pastikan semua penyata gaji terkini, surat sokongan majikan, dan salinan surat nikah disertakan.
💡 4. Gunakan Ejen Hartanah & Peguam Berpengalaman LPPSA
Mereka tahu selok-belok teknikal, dan boleh bantu urus permohonan, semakan dokumen, serta runding SPA dan geran.
Penutup: Gabung Pinjaman LPPSA Boleh Jadi Strategi Hebat – Jika Tahu Cara Betul
Ramai pasangan suami isteri berjaya beli rumah impian dengan gabung pinjaman LPPSA – tapi ramai juga yang ‘tersangkut’ kerana tak tahu prosedur sebenar. Pastikan anda ikut cara yang betul, strategi yang bijak, dan rancang kelayakan awal-awal.
