Ramai orang bila dengar je perkataan pelaburan hartanah, terus terbayang:
“Kena ada ratus ribu dalam bank.”
“Risau tak laku, rugi nanti.”
“Nak mula tapi tak tahu macam mana…”
Tenang geng!
Pelaburan hartanah bukan untuk orang kaya je, dan bukan mustahil untuk orang biasa macam kita. Yang penting ada ilmu, ada strategi, dan tahu risiko sebenar.
Apa Itu Pelaburan Hartanah?
Secara simple, pelaburan hartanah = beli rumah / hartanah dengan niat untuk jana pendapatan.
Sama ada:
🏡 Sewa bulanan (rental income)
🏢 Flip – beli murah, jual mahal
🏘️ Bina & jual semula projek
🏨 Sewa pendek (Airbnb)
Matlamat dia? Duit bekerja untuk kita. Bukan kita kerja 24 jam kejar duit.
Kenapa Ramai Orang Suka Pelaburan Hartanah?
✅ Aset fizikal – kau boleh sentuh, pegang & nampak
✅ Nilai naik dalam jangka panjang (kalau pilih lokasi bagus)
✅ Boleh jana aliran tunai pasif (bila disewa)
✅ Boleh leverage – beli guna pinjaman bank (bukan duit sendiri 100%)
✅ Salah satu cara selamat dan stabil untuk bina kekayaan
Tapi… Ada Risiko Ke?
Sudah tentu ada. Nama pun pelaburan.
❌ Salah beli lokasi – rumah tak laku, tak boleh sewa
❌ Gagal kira kos – tersilap bajet, terbeban dengan ansuran
❌ Sewa murah, ansuran tinggi – setiap bulan kena topup poket sendiri
❌ Unit tak jaga – rosak, kosong lama, penyewa lari tak bayar
Tapi semua ni boleh dielakkan kalau kau ada ilmu & buat kira-kira dengan betul.
Tip Asas Sebelum Mula Melabur Dalam Hartanah
💡 Tahu matlamat – Nak sewa? Nak flip? Nak simpan 10 tahun?
💡 Semak kemampuan kewangan – gaji, komitmen, DSR bank
💡 Faham lokasi & permintaan – tempat tu ada penyewa ke tak?
💡 Kira cashflow siap-siap – untung ke rugi kalau disewakan?
💡 Faham beza rumah untuk duduk vs rumah untuk pelaburan – tak sama konsep!
Contoh Kira-Kira Ringkas
Rumah: RM250,000
Ansuran bulanan: RM1,000
Sewa bulanan: RM1,200
Kos maintain + cukai + insurans: RM150
Cashflow bersih: RM1,200 – (RM1,000 + RM150) = RM50 untung sebulan
Tak banyak? Takpe. Tapi itu duit pasif. Dan kau dapat kenaikan nilai rumah + bayar hutang guna duit orang lain (penyewa).
Boleh Ke Mula Dengan Modal Kecil?
Boleh sangat!
✅ Guna pinjaman LPPSA (kalau penjawat awam)
✅ Cari rumah subsale bawah market value
✅ Mulakan dengan rumah kos sederhana
✅ Kongsi modal dengan pasangan (suami/isteri)
Jangan tunggu rumah RM500k, mula dulu dengan apa yang mampu. Yang penting — mula dengan betul.
Masih Rasa Keliru?
Jangan risau, di KAC Wealth kami ada kelas & bimbingan khas tentang pelaburan hartanah di Malaysia, sesuai untuk:
✅ Yang baru nak mula
✅ Yang dah ada rumah tapi nak tambah satu lagi untuk disewakan
✅ Yang nak faham risiko & kira-kira sebelum buat keputusan
Kita ajar dari asas — guna bahasa mudah, cara santai & contoh real dari pengalaman sebenar.
Klik je kacwealth.com untuk info lanjut atau daftar kelas terdekat.
Penutup: Hartanah Bukan Untuk Semua, Tapi Ilmu Hartanah Untuk Semua
Jangan melabur ikut orang. Melabur ikut kira-kira.
Kalau kena cara, hartanah boleh jadi sumber pendapatan pasif yang bantu kau capai kebebasan kewangan.
Mulakan dengan ilmu.
Mulakan dengan langkah kecil.
Dan biar hartanah jadi sebahagian dari strategi kewangan jangka panjang kau.
Jumpa kau dalam kelas nanti! 🏡📈
