Artikel ini akan bantu anda faham satu per satu supaya anda boleh pilih jenis yang paling sesuai untuk keperluan hartanah anda.
🔢 Jenis-jenis Pembiayaan LPPSA
1. Jenis 1: Pembelian Rumah / Petak Rumah Kediaman Sedia Ada
Ini adalah jenis pembiayaan paling biasa. Ia digunakan untuk membeli rumah siap bina daripada pemaju, individu, atau syarikat hartanah.
âś… Contoh: Beli rumah daripada pemaju perumahan atau subsale daripada pemilik sedia ada.
2. Jenis 2: Pembinaan Rumah di atas Tanah Sendiri
Jenis ini untuk anda yang dah ada tanah sendiri (atas nama sendiri atau pasangan), dan ingin bina rumah atas tanah itu.
âś… Contoh: Bina rumah atas tanah pusaka, tanah anugerah, atau tanah sendiri.
3. Jenis 3: Pembelian Tanah dan Pembinaan Rumah
Kalau anda belum ada tanah, jenis ini benarkan anda beli tanah dan bina rumah serentak – melalui satu kelulusan pembiayaan.
âś… Contoh: Beli lot tanah kosong dan terus bina rumah banglo atas tanah tersebut.
4. Jenis 4: Ubah Suai Rumah Kediaman
Jenis ini untuk kerja pengubahsuaian rumah yang telah siap dan ada CF/CCC. Bukan untuk rumah yang belum diduduki.
âś… Contoh: Tambah dapur, renovate bilik air, atau ubahsuai ruang tamu.
5. Jenis 5: Menyelesaikan Baki Hutang Pembelian Rumah
Gunakan untuk ambil alih baki hutang perumahan daripada institusi kewangan lain (contoh: bank).
âś… Contoh: Tukar pinjaman rumah CIMB ke LPPSA untuk dapat kadar tetap.
6. Jenis 6: Menyelesaikan Baki Hutang Pembinaan Rumah
Sama seperti Jenis 5, tetapi khusus untuk pembiayaan pembinaan rumah. Anda alihkan baki pinjaman pembinaan daripada bank ke LPPSA.
âś… Contoh: Anda bina rumah atas tanah sendiri guna pinjaman bank, sekarang mahu tukar ke LPPSA.
7. Jenis 7: Menyelesaikan Baki Hutang Ubah Suai Rumah
Bagi anda yang telah buat pinjaman bank untuk ubahsuai rumah, anda boleh alihkan baki ke LPPSA.
âś… Contoh: Anda renovate rumah guna pinjaman bank, kemudian pindah baki ke LPPSA.
8. Jenis 8: Menyambung Pembinaan Rumah Terbengkalai
Jika pembinaan rumah anda terbengkalai atau tidak siap akibat isu kontraktor atau kekurangan dana, anda boleh mohon pembiayaan ini untuk sambung pembinaan.
✅ Contoh: Rumah terbengkalai akibat pemaju muflis – LPPSA bantu sambung binaan.
9. Jenis 9: Pembelian Rumah Siap daripada Pemaju Secara Bina dan Jual
Jenis ini khas untuk rumah yang dibina secara konsep “bina dan jual” – pemaju bina dulu, kemudian jual kepada anda.
âś… Contoh: Pemaju bina rumah dulu tanpa pinjaman progres. Anda beli selepas rumah siap sepenuhnya.
🧠Bagaimana Nak Tentukan Jenis Yang Sesuai?
Pemilihan jenis LPPSA yang betul bergantung pada beberapa faktor:
- Anda beli rumah atau nak bina sendiri?
- Rumah itu daripada pemaju, subsale, atau bina atas tanah sendiri?
- Anda guna pinjaman bank sebelum ini?
- Ada kerja ubahsuai atau sambung binaan?
Penting untuk pilih jenis yang tepat bagi mengelakkan proses permohonan ditolak atau terpaksa buat semula.
